町田市・横浜市で屋根調査のチェックポイントを確認方法をお伝えします！！　

屋根調査

屋根のチェックポイントは工事の内容や屋根材によって違いがありますが、基本的な箇所は押さえておくようにしましょう。

 

太陽光パネルやアンテナの有無

不要なアンテナが付いている場合は工事の時に撤去を勧たい。撤去費用は見積もりに反映されます。

太陽光パネルや太陽熱温水器がついている場合は、脱着の費用と仮置きスペースが必要になります。

 

劣化状況

屋根材の劣化状況の確認ならドローン撮影で対応できる場合が多い。

屋根下地の劣化状況の確認が必要な場合は屋根に上がって強度を確認する必要があります。

 

雨樋

雨樋が曲がっていないか、落ち葉で集水桝が詰まっていないか、ドローン又は高所カメラで確認します。

大きく曲がっている場合は、大雪による被害であることが多い。

雪害で火災保険の対象になることもあるので施主に思いあたることが無いか確認が必要です。

 

寸法

屋根の面積は、外壁の寸法に軒の出を足した数字と屋根勾配で計算する。

屋根寸法は工事の見積もりを出す上で必要な情報です。

立面図と平面図があれば算出できます。「屋根伏図」という屋根を真上から見た図面が書かれていれば分かりやすいです。

 

屋根勾配

屋根の勾配に「さしがね」を当て寸法を計測して屋根勾配を出すことも多い。

屋根勾配は寸法を出すばかりではなく、屋根足場の必要性を確認するためにも重要なチェックポイントです。

６寸以上の急勾配では工事の際に屋根足場が必要となります。

逆に勾配が緩い屋根の場合は葺き替えが出来る屋根材が限定されるので注意が必要です。

 

雪止め金具の位置と範囲

葺き替えや重ね葺きをする場合は既存の雪止め金具の位置と範囲、段数をチェックしておきましょう。

新しい屋根材が既存の屋根材より滑りやすければ積雪が落下する危険が増すため段数を２段・３段と増やしたり、範囲を広げる検討が必要です。

 

 

小屋裏調査

小屋裏（屋根裏）調査は雨漏れの検査や屋根材を支える野地板の劣化状況を確認するため必要に応じて行う調査です。

屋根上とはまた違ったリスクがある為注意が必要です。極力小屋裏に入らずに点検口から目視で確認するように心掛けましょう。

 

熱中症

特に夏場は温度が５０℃前後まで上昇するため熱中症に掛かりやすい心配がある為、内部に潜入することは避けましょう。

 

天井板を突き抜ける危険性

小屋裏は暗く、足元には断熱材が敷き詰められている為うっかリ足を踏み外すと天井に穴を開けてしまうことになりかねません。

 

電気配線を踏む危険

小屋裏は電気配線や換気ダクトが通っています。うっかり踏んでしまったり、足を引っかけてしまう危険性があります。

 

小屋裏の入り口

２階に押入れがある場合、天井の板をずらして入るのが一般的です。

板をずらす時にゴミが落ちてくることもあるので目に入らないように注意しましょう。

 

天袋を足場にしてなかを覗くことが出来ます。またクロス張りの天井にある点検口は開けるときにドライバーを使うので忘れずに用意します。

一階の下屋と外壁の取り合いも雨漏れしやすい場所です、ひつように応じて点検口を取り付けて中を確認しましょう。

 

 

 

 

グラスビトウィーンは自社で職人を雇っている町田の屋根修理施工業者・外壁塗装施工業者です。

自社に職人がいますので、他社と違い中間マージンが発生いたしません。

自社施工で高品質、別の業者が入ることがないため工事コストの削減が可能です。

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