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モルタル外壁のチェックポイントについて説明します!!

モルタル外壁のチェックポイント

モルタル外壁や窯業系サイディングのようにセメントが主成分の外壁では、クラックが劣化症状を知る為の重要なポイントになります。雨漏れにつながるなど建物にダメージを与える事が多いので慎重に調査を進めたい。クラックが入る原因は、紫外線や風雨による経年劣化、地震や車の振動といった一般的に起こりやすいものから、地盤や建物のバランスの悪さ等々様々です。クラックの他に、施主が特に「気にする「藻・苔・カビ」についてもその違いについてチェックします。

苔・藻・カビ

 

 

 

 

 

 

 

モルタル外壁や窯業系サイディングは水分を含みやすい為、苔や藻・カビの温床になりやすい。

これらが壁に付くと見た目ばかりではなく、外眼が常にジメジメした状態になり、機材を痛める原因になる。

苔  種類・・・鮮苔類(せんたんるい)

緑色。わずかな光でも光合成で栄養を取れるため、種類にもよるが、薄暗い場所でも繁殖する。藻と区別がつきにくいが、根付いてもっこりしてこないうちに処理したい。塗装工事で済まなくなると、期材を剥がして壁を作り直すことにも繋がってしまいます。

藻  種類・・・地衣類(ちいるい)

緑色。光合成で栄養を取る。湿っている日が当たる場所で繫殖する。水分を必要とする。外壁に付く藻は、気生藻と呼ばれている。最初はうっすらと付くが、次第に緑が濃くなる。高温になる金属部にも付きますので、外壁が透けて見えるくらいうっすらしているうちに落としたい。

カビ 種類・・・真菌類(しんきんるい)

黒色が多い。光が当たらない湿った場所に繁殖する。空気中の湿気が高いと活発になる。栄養となるものが必要で枯れた苔や藻を栄養として外壁に広がる、厄介な代物です。緑の物や黒いものが入り混じっている壁があるのはそのようなケースが考えられる。

クラック

クラックは幅と深さにより大きく分けて「ヘアークラック」と「構造クラック」の二つに分けられる。クラックが発生する原因は様々ですが、塗膜劣化の場合は日当たりの良い場所に、振動による場合は窓まわり撫でに出来やすい。

ヘアークラック

ヘアークラックは髪の毛ほどの細いクラックで、幅が0.3mm以下のものを指す。緊急性はないが、特に横に伸びたクラックは細くても塗膜内に水が入り込みやすく、水が入ると膨れが生じるので注意が必要です。原因の多くは素地の膨張収縮によって亀裂を起こす。いわゆるモルタル材の性質上の物です。一方塗装工事が要因になることもあります。下地の塗膜との相性が悪かったり、塗装時に素地の乾燥状態が適切でなかったなどが挙げられる。

構造クラック

幅が0.3mmを超すクラックは、「構造クラック」と言います。「貫通クラック」とともいわれます。基材に深く入り込んで構造材に影響を及ぼす心配があります。もともと軽微なクラックだったものが進行して深くなる場合もありますが、建物の歪や不同沈下等に起因して生じることもある。クラックは水が建物内に侵入して建物の安全を脅かすこともあります。逆に建物や地盤の問題を知るきっかけになることもあります。いずれにしても、早い時期に補修をすることが大切です、補修方法は、Vカット(Uカット)補修が一般的に行え有れています。

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