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町田市で屋根リフォームのタイミングと費用って?!

雨漏りに気付いたときは、屋根材の老朽化がかなり進行している証拠です。
家全体の大規模リフォームになる前に、早めに屋根の葺き替えを行うと、
全体的な費用を抑えて結果的に節約につながります。
築10年から15年を過ぎたら屋根の様子に注意するように心がけ、
定期的に塗装や補修工事を行ったり、
さらに老朽化したら葺き替えを行うのが良いでしょう。

 …劣化のチェックポイント…
・築15年以上経っていて、その間にメンテナンスを何もしていない
・経年劣化による屋根の割れ、色褪せ
・天井に雨染みができている
・天井がカビっぽい、カビが広がってきた
・風の強い日に屋根から変な音がする(補修で済む場合もあります)
・雨漏りがある
(→台風やゲリラ豪雨などの際は、雨漏りが突然発生する場合もあります。
老朽化して雨漏りし始めると、室内までダメージを受けてしまいます。
そうなると、屋根のリフォームだけでは済まなくなり、余計なコストがかかってしまうので
塗装や補修で対応できなくなってきたら、葺き替えを検討することをおすすめします。)

以上の項目に当てはまる場合は、専門の業者に相談してみることをおすすめします。
屋根は下から見ただけでは劣化が分かりにくい場所でもあります。
実際に屋根に上がってみないと分からないこともあるので、何も問題がなくても
築十数年経っているようでしたら、一度見てもらうとよいでしょう。
簡単な塗装や補修で済むのか、葺き替え工事が必要なのかを相談すると、
適切なアドバイスを受けられます。

屋根材別のメンテナンス時期

スレート系(カラーベスト) 7~8年
瓦             20~30年
金属系 (トタン)       10~20年
〝 (ガルバリウム鋼板)  20~30年

屋根材別でもメンテナンス時期が変わってきます。
もちろん耐久性など耐性が強い屋根材は長く使用できますが
そうでない屋根材は約10年の周期で塗装・交換などのメンテナンスを行うことが多いです。

屋根リフォームの費用相場

工法 約30坪の建物の費用相場
塗装 30~70万円
葺き替え 60~200万円
カバー工法(重ね葺き) 80~140万円

工程の多さや使用する材料の多さによって、費用がかわってきます。
雨漏り修理の場合は、雨漏り箇所の調査費用が別途かかる場合があります。

 

屋根リフォーム、外壁塗装とセットでやるとお得!?

これまで、外壁塗装に関してお話してきましたが、
外壁塗装の際に同時に屋根のリフォームを行う方は多くいらっしゃいます。
屋根修理で勾配(屋根の傾き)が高い場合は危険な為、足場を組む必要があります。
足場を一度組むとなると、約15万円以上~の金額がかかります。
その都度、足場代をかけて工事を行うよりも、
一度の修理・リフォームで足場を組む回数を減らすことが、
将来的にかかる費用を抑えることに繋がります。
なので、外壁と屋根のメンテナンスを同時に行うことをお勧めします。

その場合は、外壁と屋根の工事どちらも行っている業者に、
見積もりをお願いするとよいでしょう。

 

グラスビトウィーンは自社で職人を雇っている町田の屋根修理施工業者・外壁塗装施工業者です

自社に職人がいますので、他社と違い中間マージンが発生いたしません。

自社施工で高品質、別の業者が入ることがないため工事コストの削減が可能です。

ぜひ相見積もりをお取りください。

 

 

 

グラスビトウィーンではドローンを使った無料屋根点検を行っています。

屋根、外壁、雨とい、雨漏り修理の事なら町田市で屋根・外壁リフォーム実績No.1のグラスビトウィーンまで、お気軽にお問合せください。

お客様の外壁屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。
どんな相談でも結構です。お話を伺い、問題解決へ向けて提案いたします。

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった…

check_box外壁・屋根が汚れて見える…

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 

 

実際にこんな相談を承りました!

外壁をやりなおしたいが、塗装かサイディングか迷っている。
注意点を教えてほしい。

外壁にひび割れが入っているのですが、大丈夫でしょうか?

ネット上で「外壁塗装と同時に屋根も塗装するとおトクですよ」って
ただの宣伝文句ですか?



 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。
皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。
どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。

 

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