屋根のリフォームとは?

屋根のリフォームとは?

屋根葺き替え(既存屋根撤去作業)画像

◆屋根葺き替え(既存屋根撤去作業)

みなさんが良く聞く、「屋根のリフォーム」とは、どういった事でしょうか?

今回は、その屋根のリフォームについてお話ししたいと思います。

 

屋根リフォーム・修理とは?

屋根は普段あまり近くで見ることがない部分ですが、家を守る重要な役割を持っているため、不具合が発生した場合には修理やリフォームをしなければなりませんね!

屋根のリフォーム・修理は適切なタイミングでメンテナンスすることにより次のような効果があります。

 

①見た目が美しくなる

②雨漏りなどのトラブル解消

③耐久性・遮音性能・遮熱性能の向上

 

屋根のリフォーム・修理の必要性

屋根のリフォームや修理をすることにより、快適な屋内環境を実現することができます。
例えば屋根に何らかの不具合があり、それを放置してしまった場合には雨漏りの原因になってしまうこともあります。

雨漏りは屋内の湿度をあげるのでカビが生えやすくなる場合もあり、屋根裏の木材が腐ったり家が劣化しやすくなって、シロアリ被害が発生してしまうこともあります。
屋根は風や雨、排気ガス、太陽光など多くのダメージを常に受けている部分でもあります。

定期的に不具合が発生している場所は修理し、適切なメンテナンスをすることにより耐用年数を伸ばすことが可能です!
これは家全体の寿命を延ばすことにも繋がるので、必要なタイミングで実施する事が大切です。

 

屋根の修理・リフォームの種類

屋根の修理やリフォームで行われる方法には、次のようなものがあります。

①屋根全体工事

1 屋根塗装工事

2 重ね葺き工事(カバー工法)

3 屋根の葺き替え工事

 

②屋根補修工事

1 漆喰補修工事 瓦屋根補修工事

2 コーキング補修工事

3 棟板金(むねばんきん)※交換工事(※1)

4 雨樋(あまどい)工事

 

屋根の寿命については、定期的なメンテナンスをした状態での寿命となっていますので、最大限に寿命を引き出すためにはしっかり修理やリフォームを行う必要があります。
また、美しい見た目を保ちたいということであれば、寿命に関係なく塗装工事をするのがおすすめ。

屋根の修理やリフォームは機能性を高めるだけでなく、見た目を回復するのにも効果的です。

 

屋根の修理・リフォームの特徴

 

●屋根塗装工事

屋根塗装をしている作業員画像

◆屋根塗装

見栄えを良くしたり、見た目を変更するほか、防水機能をアップさせるための工事です。
塗料によって遮熱性や耐候性が向上するものもあり、用途に合わせた塗料選びが大切です。

●重ね葺き工事(カバー工法)

屋根カバー工法画像

◆屋根カバー工法

既存の屋根の上に新たな屋根材を取り付ける工事です。

既存の屋根材はそのままにするので葺き替え工事よりも費用が安いのが特徴。
少ないメンテナンスで済むようになるのも魅力です。

●屋根の葺き替え工事

屋根葺き替え工事画像

◆屋根葺き替え工事

既存の屋根と防水シート、木材下地をすべて撤去し、新たに張り替える工事で大掛かりな工事になるので費用は高めになります。

●漆喰補修工事 瓦屋根補修工事

経年劣化による傷んで崩れた漆喰画像

◆経年劣化による傷んで崩れた漆喰

漆喰が剥がれや瓦がずれている場合の補修工事です。
特に台風や雨の多い地域では頻繁な修理が必要になることもあります。

 

●コーキング補修工事

ゴム製の素材で穴埋めなどをする補修工事です。
雨漏り修理に使われることがあります。

 

●棟板金交換工事

強風で捲れた屋根板金画像

◆強風で捲れた屋根板金

台風などによって浮き上がってしまった棟板金を交換する工事です。
浮き上がったまま放置してしまうと雨漏りが発生する原因となります。

 

●雨樋(あまどい)工事

破損した雨樋の画像

◆破損した雨樋

破損や劣化、汚れた雨樋を交換する工事です。
雨樋が詰まったりしたまま放置すると雨漏りを引き起こしてしまいます。

 

屋根のリフォーム・修理の時期と目安

 

屋根のリフォームや修理をしようと考えた際、重要な事は適切なタイミングで行うことです。
それぞれメンテナンスに適しているタイミングは次の通りとなります。

 

●屋根の塗装

屋根は定期的に塗り替えをしなければなりません。
これは塗装が剥げてしまったりすると見た目が悪くなるだけでなく、保護機能が低下してしまう為です。

概ね10年前後で塗り替える事が良いと考えられます。

塗装が剥がれていると雨や風の影響で更に範囲が拡大してしまい、雨漏りに発展してしまい等、大規模なメンテナンスが必要になる場合があります。


●雨漏りやひび割れの修理

いずれの場合もできるだけ早急な対応が必要です。

対応が遅れると建物全体の劣化を早める事につながります。

 

●耐用年数を過ぎたもの

屋根の素材による耐用年数(寿命)の目安は次の通りです。

屋根の素材 耐用年数(寿命)
スレート屋根     ~25年
アスファルトシングル     ~30年
トタン屋根     ~20年
ガルバリウム鋼板     ~30年
日本瓦     ~100年

環境によっても大きく異なります。

例えば、塩害や台風の多い地域の場合は、そうでない地域に比べ、劣化が早まる傾向にあるため、注意が必要です。

 

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    株式会社グラスビトウィーン
    株式会社グラスビトウィーン
    81 Google レビュー
    Kazuya Saijo
    Kazuya Saijo
    2023-08-28
    屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
    M H
    M H
    2023-08-16
    築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
    三浦篤郎
    三浦篤郎
    2023-08-13
    今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
    杉山恵美
    杉山恵美
    2023-08-10
    築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
    r k
    r k
    2023-08-10
    極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
    佐々木るみ
    佐々木るみ
    2023-08-08
    築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
    はぎうだやすこ
    はぎうだやすこ
    2023-07-26
    カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
    三澤今朝治
    三澤今朝治
    2023-07-11
    今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
    青木一人
    青木一人
    2023-07-10
    築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。