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屋根リフォームでスレート屋根の寿命は何年?劣化症状は5つ!

1.スレート屋根の寿命年数

瓦屋根より軽量で、スマートなデザインが人気のスレート屋根ですが、塗膜により防水が保たれる商品で、その寿命は短く、15~25年程度で交換が必要となってしまいます。

メンテナンスを実施していないスレート屋根は、経年劣化により保水してしまう為、雨漏りに繋がります。

下地まで傷んでしまった場合には、大規模な改修工事が必要となり、大きな費用が掛かってしまうことになります。

メンテナンスの実施時期を知る為に、劣化症状をいくつかご紹介します。

1.スレート屋根の劣化症状

①色褪せ
工場出荷時に塗られていた塗料が、紫外線によって劣化する為、退色します。
塗膜の効果が無くなってきているサインです。

②コケ
防水性能が失われ、雨水等を浸透させてしまう為に、コケが発生してしまうようになります。

③反り
雨天時は水を含み膨張し、晴れの日は乾いて収縮し、その繰り返しで反りが発生します。
一度反ってしまったスレート屋根は元には戻りません。

④ひび割れ
反りと同様に、膨張と収縮のその繰り返しでひび割れが発生します。

⑤割れ
ひび割れが進行すると割れに繋がります。


割れの箇所が多数見受けられるようになった時は、塗装でのメンテナンスは不向きです。

金属などの軽量屋根材を被せ葺きするカバー工法や、葺き替えをお勧めします。

 

メンテナンスを放置すると年々劣化は進行していきます。
お住まいのスレート屋根はいかがでしょうか?

グラスビトウィーンではドローンを使った無料屋根点検を行っています。

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