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目地シーリングが劣化を放置したままだと雨漏りにつながります!住宅の中でも重要な「シーリング」の持つ役割は?

皆さんが日々暮らしている建物には非常に重要な部材『シーリング』というのがあります。この『シーリング』という部材は、日常的にはそこまで注目される事もなくあまり目立たないという事もあって、その重要性を理解している人というのは意外と少ないのではないでしょうか?

 

『シーリング』は外壁材と外壁材の間にあるゴム状のパッキンの様なものや、窓枠の隙間を埋める為に使用されているのですが、主に建物の防水性を高める目的を持っています。その為、『シーリング』の劣化が進んでしまうと、その部分の防水性が失われてしまい外壁からの雨漏りを招いてしまいます
そこで今回は、普段はあまり目を向ける事のない『シーリング』がどのような物で、どのような役割を持っているのかをご紹介したいと思います。

 

『シーリング』って何?

まずは「シーリングって何?」という方の為にどのような物なのかを簡単にご紹介したいと思います。
『シーリング』が使用されている場所は、「外壁材と外壁材の隙間」や「窓やドアのサッシ周り」、「浴室の浴槽と壁の隙間」など、住宅に存在するあらゆる隙間で、この隙間を埋めるために使用されるゴム状のパッキンを『シーリング』と呼びます。

この『シーリング』は『コーキング』と呼ばれる場合もあり、一般の方の中には別の部材の事を指していると思っている方も多いかもしれませんね。しかし、『シーリング』と『コーキング』は同じものを指していて、役割などに違いは特にありません

 

『シーリング』の役割とは?

それでは『シーリング』が持つ役割もご紹介しておきましょう。

建物の中でシーリングが持つ役割は大きく分けて2つあり、それは「防水」と「クッション」の役割です。それぞれの役割を簡単にご紹介します。

 

  • 建物の防水性を高めるシーリング
    シーリングは「外壁材と外壁材の隙間」や「窓やドアのサッシ周り」など建物に存在する隙間を埋めると言うのは上で紹介しましたね。この隙間を埋めなければその隙間から雨水などが侵入し簡単に雨漏りしてしまいます。
    シーリングはこういった隙間からの雨漏りや漏水を防止し、建物全体の防水性を高める役割を持っているのです。

 

  • 建材同士がぶつからないようにクッションの役割も持っています
    建物には「外壁材とドアサッシ」、「外壁材と窓サッシ」など建材同士が接する場所というのが必ずあります。シーリングは、こういった建材同士がぶつかり合うのを防止するクッションの役割も持っています。
    なぜこういったクッションが必要になるのかと言えば、サイディングやコンクリートは外気温や湿度変化によって膨張・収縮など、目には見えない緩やかな動きをするからです。その為、固い素材を隙間なく配置してしまうと、こういった動きに対応できず、建材同士がぶつかり、外壁材が割れてしまったり、歪んでしまうなど、外壁の耐久性が低下してしまう恐れがあるのです。
    そこで、隙間にゴム状のシーリングを挟むことで、シーリングがクッションの役割を持ち、外壁材を守ってくれるという訳です。

 

このようにシーリングは皆さんの大切な住宅を守ってくれるとても大切な建材なのです。

 

『シーリング』と『コーキング』って違うの?

上でもご紹介しましたが、『シーリング』は別称で『コーキング』とも呼ばれ、一般の方の中では「違いは何?」と迷う方も多いみたいですね。しかし上述の通り、シーリングもコーキングも意味は同じと解釈して頂いてもかまいません。

では、なぜ同じ役割を持つのに別の名前を持っているのかという事が気になりますよね。これはJIS規格の分類にあるシーリング材と油性コーキング材の違いで、昔はこの二つが明確に分類されていたためです。しかし現在では、油性コーキング材はほとんど使用されることがなくなり、シーリング材を使用することが一般的になっています。

 

しかし、油性コーキング材を使用していた時の名残が残っており、今でも『コーキング』と呼ぶ人がいると言うのが理由です。
したがって、「シーリング工事」も「シール工事」も「コーキング工事」も基本的に行う工事内容は同じなので施工費用も同じです。

 

『シーリング』はメンテナンスが必須です

シーリングが建物にとって非常に重要だという事はわかっていただけたのではないでしょうか?それではシーリングのメンテナンスについても少し触れておきます。

シーリングは雨漏りなどから建物を守ってくれる非常に重要な建材ですが、もちろん一度施工してしまえば永遠にもつという物ではありません。シーリングの耐用年数は使用する素材によっても異なりますが、大体7~10年と言われています。

シーリングの劣化が進むとコム部分にひび割れなどが広がっていき、それを放置してしまうとボロボロになってしまいシーリングが取れてしまいます。シーリングが劣化し、ひび割れなどが起こるとそこから雨水などが侵入してしまい、防水性の意味もなくなってしまう為、定期的な点検とメンテナンスは必須です。

特に近年販売されているサイディング(外壁材)等は耐用年数も長くなっているため、ほとんどの場合、外壁材より先にシーリングが劣化してしまいます。目安としては5年に1度程度は全面的なシーリングの点検などを行う事をオススメします。

シーリングの劣化放置は雨漏りの原因となります!

今回は建物の中でも目立たないけど、とても重要な『シーリング』についてご紹介しました。シーリングを全く使用していない建物というのは、はっきり言って存在しないと言ってもいいほど広く使用されている建材がシーリングです。しかし、外壁やサッシ周りに使用されているシーリングは、日々紫外線の影響を受けている為、知らないうちに劣化が進行しているといった事は非常に多くあります。

皆さんは『雨漏り=屋根の問題』と考えているかもしれませんが、外壁の劣化から起因する雨漏りというのも非常に多くあるのです。特にシーリングなどは一見すると特に重要な役割を持っていなさそうに思える建材です。

そのため、シーリングがボロボロになっているのを放置している住宅というのも少なからずあります。
シーリングは上述した通り、雨漏りなどにならないよう建物を守ってくれる非常に重要な部材なので、是非定期的な点検とメンテナンスを行いましょう。

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株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。