町田市の屋根工事(屋根葺き替え工事・屋根カバー工法)は株式会社グラスビトウィーンへ > 屋根修理 > 屋根リフォーム雨漏りが自然に直ることはない!雨漏りを放置すると将来的なリスクとは?!

屋根リフォーム雨漏りが自然に直ることはない!雨漏りを放置すると将来的なリスクとは?!

こんにちは、販売営業担当のKです。

今回は、住宅で発生した雨漏りについて、長期間放置してしまった場合に考えられる、将来的なリスクについてご紹介していきます。日本国内の住宅事情を考えてみると、新築戸建て住宅の約半数は木造住宅が建てられていると言われています。

そして、木造住宅の主材料となる『木』というものは、「水に弱い…」という特徴を持っていますので、乾燥が十分でない場合には腐食しまうという弱点があります。皆さんも、長期間水に浸かった木材が、腐食してしまうというのはご存知でしょう。

住宅で雨漏りが発生した場合、建物内に使われている木材が濡れてしまうという意味です。つまり、上記のような特性から考えると、雨漏りの恐ろしさがよくわかっていただけると思います。しかし、実際に住宅で雨漏りが発生した際には、すぐに修理を依頼するのではなく、「しばらく様子を見てみる…」といった対応をとってしまう方も珍しくありません。

例えば、一度雨漏りに気付いたものの、毎回天井から水が落ちてくる…なんて症状が無い場合、生活に支障はないし放置しても大丈夫かな…と考えてしまうようです。
最初に行っておきますが、住宅で発生した雨漏りについて、きちんと修理していないのであれば、自然と雨漏り部分が直って雨漏りが止まる…なんてことは絶対にありません

目に見える症状が無い場合でも、柱などの木材が水を吸収しているだけで、徐々に住宅を劣化させてしまっている可能性が高いのです。
そこでこの記事では、雨漏りを見つけたのに、適切な対応を行わなかった場合のリスクについてご紹介します。

 

リスク① 建物自体の強度低下

雨漏りの放置は、建物の強度低下を招いてしまう…というリスクが存在します。

例えば、屋根からの雨漏りの場合を考えてみましょう。屋根の雨漏りは、屋根材のズレや割れ、棟板金や谷樋の劣化など、さまざまな要因で発生してしまいます。そしてこの屋根からの雨漏りを放置してしまった場合、屋根自体の強度低下を招いてしまいます。

どういうことかというと、屋根は表面の屋根材だけ構成されているわけではなく、目に見えない部分には「垂木(たるき)」や「母屋(もや)」「桁(けた)」など、木材によって構成されているのです。他にも「野地板(のじいた)と呼ばれる薄い木の板が屋根材の下に施工され、その上に防水シート(ルーフィング)が張られて、目に見える屋根材が施工されています。

つまり、「天井から水が落ちてくる…」などといったように、室内側に雨漏り症状が見られた場合、既にルーフィングによる防水性が損なわれてしまい、屋根を構成する木材に水が染み込んでしまっているという状態なのです。

上述したように、木材は長時間水に濡れてしまうと、腐食してしまいますので、この状態を放置すると、屋根を支える強度が一気に低下してしまうことになるのです。
その結果、台風や地震などの自然災害があった場合、屋根の強度が低下してしまっていることから、一気に屋根が崩壊してしまう…なんて被害まで発展してしまう恐れがあるのです。
一度天井から水が落ちてきた場合、雨が降った日には、屋根内に水の侵入を許しています。したがって、その後、目に見える雨漏り症状が無い場合でも、屋根の強度低下がどんどん進んでしまっていると考えた方が良いです。

 

リスク② 雨漏りは、建物だけの問題ではない!

雨漏りが非常に恐ろしいのは、建物の強度低下を招く…といった問題だけでなく、人間の健康被害を引き起こしてしまうリスクまであると言う点です。雨漏りは「水が落ちてきて日常生活に支障が出る…」などといった問題と捉える方がいるのですが、場合によっては人間の命まで危険にさらしてしまう非常に恐ろしいものなのです。

カビの発生で健康被害が…

住宅内に水が侵入しているということは、建物内の湿気が高くなってしまうということです。皆さんもご存知のように、湿気が高い状態はカビの繁殖に非常に適しているということで、住宅内のさまざまな場所でカビの発生が考えられます。

カビの発生は、見た目が悪くなる…不潔…といった問題だけでなく、カビが含まれた空気を人間が吸い込むことで、アレルギー症状を引き起こしてしまう危険があるのです。免疫力が高い大人であれば大きな影響が出ないこともありますが、小さな子供や高齢者、持病を持っている人など、免疫力が低下している人であれば、カビによって体調不良を引き起こしてしまう危険があります。
カビによる症状は、咳や喉の違和感に始まり、頭痛など日常生活にも悪影響を及ぼしてしまう場合があります。さらに、症状がひどくなってしまうと、喘息や肺炎を引き起こしてしまう可能性までありますので、注意しましょう。

シロアリやダニの繁殖も…

雨漏りによって、木材が濡れてしまう状態は、シロアリの大繁殖を招いてしまう危険もあります。

シロアリは、湿気の高い木材が好物となりますので、雨漏りによって住宅内の柱などが濡れてしまうと、それを餌とするシロアリの繁殖を招いてしまう恐れがあるのです。皆さんもご存知のように、シロアリに食べられた木材は、スカスカになってしまいますので、建物の強度を著しく低下させてしまいます。

雨漏りは、カビやシロアリ、ダニの繁殖に適した環境になってしまい、建物だけでなく人間にまで被害を及ぼす危険があると覚えておきましょう。

漏電にも注意…

屋根裏は、電気の配線スペースとしても利用されます。したがって、雨漏りで屋根裏に水が浸入した場合、漏電被害の危険もあるのです。

漏電は、電気製品を使っていると、すぐにブレーカーが落ちる…なんて症状がありますが、この程度であればまだかわいいものです。最悪の場合、電気系統のショートが起こってしまい、それによって発火してしまうと、住宅火災に発展してしまう恐れまであるのです。また、金属部分に帯電してしまい、感電事故の危険も考えられます。

雨漏りは、最悪の場合、人命にかかわる事故まで発生させてしまう…と考えておきましょう。

 

リスク③ 雨漏りの放置で費用負担が大きくなる

最後は、コスト的なリスクです。雨漏りを発見したとしても、生活に特に支障がないからなどといった理由で雨漏り修理を後回しにしてしまう方は多いです。こういった雨漏り修理の後回しは、ほとんどの場合、雨漏り修理にかかるコストを嫌ってのことでしょう。

しかし、冒頭でご紹介したように、住宅で一度雨漏りが発生すれば、自然にその症状が改善するようなことはなく、何らかの対処をしなければ、どんどん状況が悪化していってしまいます。つまり、雨漏りの初期症状を見つけた時、すぐに対処をしたのであれば、数万円~十数万円で修理が可能だったものが、それを放置することによって、雨漏り修理では対応することができず、大掛かりな屋根リフォームが必要になる…なんてケースも珍しくないのです。

雨漏りというものは、非常に多岐にわたる原因が考えられるのですが、その一つ一つを考えてみれば、安価な補修工事で修理可能な場合が多いです。しかし、これを放置してしまえば、屋根全面の葺き替え工事が必要になり、100万円以上の修理となってしまう…なんてこともあるのです。さらに最悪の場合、建物の構造に重要な柱にシロアリ被害が出てしまい、建物ごと建て替えなければならない…なんて恐ろしい未来が待っているかもしれません。

雨漏りは、「発生させないための対策」が最も重要で、その次に「見つけたらすぐに対処する」という事が大切です。そうすることで、建物や人間に対するダメージを最小限に抑えることができるはずです。

 

まとめ

今回は、住宅で発生する雨漏りについて、雨漏りに気付いたものの、その修理を先延ばしにしてしまった場合の将来的なリスクについてご紹介してきました。この記事でご紹介したように、何らかの雨漏り症状を発見したのにもかかわらず、修理コストを嫌って放置してしまった場合、建物の強度低下やそこに住む人の健康被害など、さまざまなリスクが生じてしまうのです。

さらに、本来は低コストで修理ができていた症状でも、対処が遅れることにより、他の部位まで劣化させ、大掛かりなリフォーム工事に発展してしまうということも珍しくありません。

何度も言いますが、一度発生した雨漏りについては、何らかの対処をしない限り、その症状が自然と改善していくようなことは絶対にありません。目に見える雨漏り症状が出なくなったとしても、屋根裏や壁内の木材などに水が回り、住宅の状態をどんどん悪化させていっていると考えなければいけません。

この記事でご紹介したように、雨漏りの放置は、将来的なリスクを非常に多く抱えてしまうことになりますので、見つけた時には、すぐに専門業者に修理の依頼をするようにしましょう。そうすることが、結果的に住宅を長持ちさせ、また住宅の維持コストを最も安く抑えるコツになるはずです。

 

お客様の外壁屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。
どんな相談でも結構です。お話を伺い、問題解決へ向けて提案いたします。
グラスビトウィーン・コマーシャル画像

こんなお悩みありませんか?

check_box訪問販売が突然来て不安になった…

check_box外壁・屋根が汚れて見える…

check_box台風が来たら心配!外壁屋根を見てほしい

check_box同じ時期に立てたお隣の家が外壁屋根リフォームしていた

check_box築10年以上たって塗装が汚れてる

 

 

実際にこんな相談を承りました!

外壁をやりなおしたいが、塗装かサイディングか迷っている。
注意点を教えてほしい。

外壁にひび割れが入っているのですが、大丈夫でしょうか?

ネット上で「外壁塗装と同時に屋根も塗装するとおトクですよ」って
ただの宣伝文句ですか?



 

セカンドオピニオンとして回答します!

訪問販売で不安を煽り法外な修繕契約をさせるトラブルが、屋根や壁では、あとを絶ちません。
皆様の不安と悩みをなくすために、グラスビトウィーンはセカンドオピニオンとして、無料相談を受け付けております。
どんな小さなことでも構いません。もちろんご相談いただいたからといって、しつこい営業などはいたしません。ぜひお気軽にご利用ください。

 

いつでもどこでも簡単に相談できます
操作は簡単3ステップ

 

 

 

01 まずはLINEお友だちに追加

スマホで友だち追加パソコンで友だち追加

 

 

 

02 ご相談内容を送る

LINEで当社にメッセージを送る

お客様情報と連絡先、ご相談内容をできるだけ詳しく記載し、送信してください。内容によっては築年数、階数、建坪などもお教えいただく場合もございます。

▼こちらの内容をお送りいただくとスムーズです。

1)お名前
2)お住まいの市区町村
3)ご相談内容(お写真も添付ください)

1対1のトークなので秘密厳守!

「友だち」からの個別の問い合わせは、当社スタッフ以外の誰も見ることができません。
「友だち」登録したこと自体、誰にも知られないので安心です。

トークだからレスポンスが早い!

会話をするようにすばやいレスポンスが可能です。お気軽にリフォームの事をなんでもご相談くださいませ。

※急を要する場合はお電話でのお問い合わせお願いいたします。

 

 

03 あとは返信を待つだけ

トーク画面メッセージを確認でき次第ご返信いたしますので、しばらくお待ち下さい。

※定休日や受付時間外にいただいたご連絡は、翌営業日以降にご返答いたします。

スマホをお持ちで無い方や操作方法が分からない場合は、お電話もしくはお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。

 

無料LINEお見積り

 

 

 

 

 

«  ||  »

無料屋根診断

ブログの最新記事

カテゴリ

月間アーカイブ

pickup

全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

青山栄享
青山栄享
2022-11-22
営業担当者が丁寧に説明してくれた。職人さんが皆さん感じの良い人達で、仕事も丁寧で、きっちりやってくれた。おまけに、玄関前の駐車場煉瓦迄高圧洗浄機で汚れ落としや、本体工事に関係ないベランダスノコの塗装、エアコンダクトホースカバーの新品付け替えまでしてくれて、兎に角親切でした。
日笠達二
日笠達二
2022-11-16
1. 拙宅は築19年の輸入住宅にて10年目には別の業者殿にて一応のメンテナンスはやったもののあまり満足の行く内容 ではなかった為、新たに修理会社を数社と面談して、(株)グラスビトウィーン にお願いすることにしました。 2.主たる工事内容は、屋根(スレート)の葺き替え、及び、窓、ドア周り等のコーキング打ち替え(一部打ち増し)、一部室内修復等にてお願いした。 3. 工事依頼をする会社選定には約6ヵ月の時間をかけ、下記点を重点として評価した結果にて当該会社にお願いする事にしました。 自社の管理体制をこの目で見学(会社訪問)する事を喜んで受け入れていただいた事、種々管理体制と社員の方への教育がしっかりとされていること、工事内容に対する保証がしっかりとしている事、工事内容、使用材質等の見学を実際に経験できた事、お値段が妥当に感じられた事 4. 工事を実際にしてみて感じた事は、細かい点まで神経を配っていただいた事、工事内容の事前説明も丁寧でありわかりやすかった事等である。
Nao
Nao
2022-11-10
屋根の葺替え、外壁の一部塗装でお世話になりました。 見積もりを依頼した当初より極めて迅速な対応をして頂き助かりました。 私たち素人の疑問に丁寧にお答え頂けた事で色々な選択肢の中から、納得のいく最適な貌での施工を依頼する事が出来ました。 私が以前より気になっていた外周りの細かな補修にも対応して下さいました。 屋根上では職人さんがトップライトの不具合を見つけ補修して下さいました。 屋根材だけでなく屋根全体を見ていただけている丁寧な作業に、私たちには見えない屋根の上の施工も安心してお任せする事が出来ました。 傷みの激しい外壁一面のみの塗装についても色調合わせに妥協する事なく取り組んで頂きとても良い色を造り出していただきました。 職人さんは皆さんプロ意識を持ったとても感じの良い方々です。 今回のご縁を大事にさせて頂きたいと主人と話しております。
taka.s
taka.s
2022-10-27
見積り時のご対応で、技術力、製品・施工品質及び提供サービスから、信頼できると思い工事をお願いしました。 こちらからの相談・要望にも、担当者の方はじめ、職人の方々も誠実に対応してくださいました。工事期間中は、台風の影響もあり日程調整も難しかったと思いますが無事完了し、大変満足のいく仕上がりとなりました。感謝申し上げます。
Koji
Koji
2022-10-04
今回、屋根の葺替え(ローマンネロ)と外壁の一部塗装をお願い致しました。 元々は他社で一旦契約したものの、十分な納得感を得られずネット検索している中で偶々出会ったのがきっかけでした。 セカンドオピニオンとしての行動を素早く取って頂けたことで、クーリングオフを利用する決心ができ、屋根補修に対する考え方についても適切なアドバイスを頂き、改めて家内と2人で確り話し合い進める事が出来たと思います。 お越し頂いた職人さん達も皆誠実で、工事の進捗はスマホ画面を通じ日々教えて頂けましたし、急遽お願いしました鳥の巣対策も快く引き受けてくださいました。 外壁塗装においては、側面により損傷に差異が生じていた為、アドバイスもあり今回は損傷が進んでいる1番陽の当たる側面のみの塗装をお願いしましたが、確り塗料の調整をして頂き他の側面と遜色のない色の仕上がりにして頂きました。 屋根は30年保証ですが、近い将来考えなくてはならないだろう外壁の全塗装工事についても、改めて相談させて頂きたいと考えています。
Yo Machi
Yo Machi
2022-09-12
屋根の葺き替えで、屋根材のディーズルーフィングが気に入り専門に扱っている貴社に見積もりを依頼しました。ドローンによる下見の後、材料の説明と見積もり金額が納得のいくものだったので工事をお願いしました。施工は非常に丁寧で満足のいく結果でした。完成後もドローンで、世界遺産のテレビ放送ように4K画像で撮影してくれて感動しました。材料、施工、費用、全てで満足しましたので、知人にも紹介したいと思います。
Hiro
Hiro
2022-08-22
7-8月に屋根と外壁のリフォームをお願いしました。 複数社から見積りいただいた中でのご相談でしたが、対応の速さや説明の分かりやすさから、専門性の高さを感じ、依頼させていただきました。 雨が多く、予定が変わりやすい時期でしたが、各工程の職人さんから、日々状況を説明いただけるので、不安なくお任せすることが出来ました。 お願いして気づいたことですが、HPで紹介されている職人さんに対応してもらえる点も、他社さんに無い大きなメリットだと思います。 また何かあれば、ご相談したいと思います。大変お世話になりました!
ピーチフラペチーノ
ピーチフラペチーノ
2022-08-21
太陽光パネルを付けた屋根の劣化に長年悩んでおり、今回工事をお願いしました。 太陽光パネルの脱着も一貫して行ってくれるとの事で、安心して任せることができました。 工事内容や、外壁塗装のシュミレーションなど、細かく相談に乗ってもらい、工事が完了した際には想像以上の色合いで、とても満足しています。 梅雨の合間の暑い中の作業で、職人さんもとても大変だったと思います。ありがとうございました。 長年の屋根の悩みを解決して頂き、ありがとうございました。
タケちゃん
タケちゃん
2022-08-09
前回の外壁リフォーム後、11年経過。太陽光パネルの脱着を含め、屋根工事、外壁塗装が出来る所を探しました。地元でグラスビトウィーンさんをネットで見つけ、早速お店に訪ねて相談しました。 説明がわかり易く実績も豊富だった為、外壁塗装と屋根工事と太陽光脱着を即座に頼みました。 工事も丁寧で手慣れた感じでとても信頼出来る業者さんでした。 職人さんの考え方、仕事のやり方、受け答えかが良く教育され、本当に信頼出来、満足な出来栄えでした。 今後は他の人にも、自慢して紹介していきたいです。 ありがとうございます。