外壁・ベランダからの雨漏れについて！

前回の続きとして雨漏りの原因の一つとして、今回は「外壁・ベランダからの雨漏」れについてお話ししますね。

◆外壁からの雨漏り

• 外壁のひび割れ、コーキングの劣化が主な原因となっています。

      ●外壁のひび割れ

• 
• 外壁の劣化が進むと外壁にひびが発生し、そこから
• 雨漏りが発生する場合があります。幅1ミリ程度のヘ
• アクラックと呼ばれる髪の毛のように細かいひび割れ
• や小さい穴であれば、雨水が侵入することは可能性は
• 低いです。
• しかし、幅3ミリ以上のヒビになると外壁の向こう側
• まで貫通している場合があります。
• ●コーキングの劣化
• コーキングの劣化が進むと割れや剥がれが発生し、そこから雨水が侵入してきます。
• コーキングの耐用年数は10年程度と言われており、外壁材より短いので注意が必要です。

• ●コーキングの打ち直し
• コーキングの割れや痩せが原因で雨漏りが発生している場合は、コーキングの打ち直しが必要です。
• ※約30坪の建物の費用相場です。扱う材質や業者によって金額は変わります。

◆ベランダからの雨漏り

• 防水層の劣化、排水口の劣化・詰まりが主な原因となっています。

• 防水層の劣化

• 雨水にさらされたり、歩いたり、ものをおいたりしているとベランダの床に張られている防水シートや防水塗装が経年劣化してきます。
• その結果、ひび割れや剥がれ、破れという現象が起き雨漏りが発生します。

• 防水層の補修

• ベランダの防水層の劣化が原因での雨漏りの場合、①FRP防水②ウレタン防水③シート防水④アスファルト防水の4つがあります。
• どの防水層でも、既存の防水層を剥がし、下地処理の上新しい防水層を施工します。
• 既存の防水層の劣化が軽度の場合は、新規の防水層をかぶせます。
• ※約4㎡のベランダの費用相場です。扱う材質や業者によって金額は変わります。

◆主な防水処理方法

※FRP防水

FRP防水工事の費用相場　「10万円～15万円」
新規で防水層を形成する場合や、下地がモルタルなどの場合に行う防水方法です。
下地からガラスマットを貼って仕上げていく防水工事です。

※ウレタン防水

ウレタン防水工事の費用相場　「8万円～12万円」
新規で防水層を形成する場合や、下地がモルタルなどの場合に行う防水方法です。
下地から2～3回ウレタン塗料を塗って防水層を形成して仕上げていく防水工事です。

• 排水口の劣化・詰まり
• 排水口は水の通り道で、常に雨水や太陽にさらされているので負荷が大きく、劣化しやすい箇所です。
  歳月を経て排水口が劣化すると、周りの防水層が剥がれて隙間が生じます。
• その隙間から雨水が入り込み、建物内部に浸透していきます。また、排水口にゴミや枯れ葉が貯まっていると排水口が塞がれ、水が溢れだしてしまい、ベランダの水嵩が増してしまうことで、施工したベランダ防水の防水層を超えてしまい、階下に水が漏れてしまいます。

雨漏れは、大事な家屋を内部から侵食し家屋の寿命を大きく縮めてしまいます！
天井や室内の壁ににシミが出てきたり、一部の壁紙（クロス）が剥がれてきたりする場合は、外部からの雨水が侵入している証拠です。

こういった場合は、速やかに専門業者に雨漏りの原因を調査してもらい修繕してもらう事をお勧めします！

グラスビトウィーンは、屋根や外壁の専門企業だからこそ安心できます！
豊富な経験と深い専門知識を活かしお客様の外壁の状態を正確に判断し、適格なご提案をさせていただき、本当にご満足のいただける作業を目指しております。

屋根や外壁のことなら、グラスビトウィーンにお任せください！

私たち「グラスビトウィーン」は、町田市を中心に活動している屋根と外壁の専門業者です。
創業51年、地元の皆様のお住まいを守るお手伝いをしてまいりました。
屋根の点検・補修・葺き替え、また外壁塗装まで一貫して作業を行います。

一つひとつ丁寧に、わかりやすくご説明しながら作業を進めます。
年配の方にも安心してご相談いただけるよう、専門用語は使わず、納得いただけるまできちんとご説明します。

最後に

屋根や屋根裏は普段見えない場所ですが、見えないからこそ大切な部分でもあります。
快適で健康的な暮らしを守るためにも、ぜひこの機会に屋根の点検や、換気棟の取り付けを検討してみてください。

ご相談・お見積りは無料です。
まずはお気軽に、私たち「グラスビトウィーン」へお問い合わせください。
皆さまの大切なお家を、私たちがしっかりとサポートいたします。

グラスビトウィーンでは、お客様の外壁/屋根塗装工事への不安を解消すべくLINEからのご相談を受け付けております。
外壁屋根のトラブルをどこに相談して良いか分からないとき、無料相談をお気軽にご利用ください。

豊富な施工経験と深い専門知識を活かして、お客様の屋根の状態を正確に検査し
適切な工法をご提案いたします。

詳しくは当社ホームページをご覧ください

グラスビトウィーンは、地域密着型の「屋根・外壁」の専門業者です。
創業51年の実績と経験で、皆様の大切なお家の『リフォーム』を全力でバックアップ致します。
屋根や外壁のご相談はお気軽にご相談ください！

グラスビトウィーンは、自然石粒付きジンカリウム鋼板
『ディーズルーフィング』の国内認定PRO販売店・施工店です！

グラスビトウィーンは、ドローンを使った屋根の無料診断を実施中！
お気軽にごお問い合わせください！