町田市・雨漏り原因は！
町田市・雨漏り原因は！
普段は気が付きにくい、ご自宅の「雨漏れ」はどうして起こるのでしょうか？
今回は、この雨漏れについて分り易く解説していきたいと思います。
❶雨漏れの主な原因
雨漏れの原因は、建物の構造・素材・施工・経年劣化などの要因が複雑に絡み合って発生します。
屋根材や外装材の性能を深く比較される方には、原因の特定が修繕の質に直結します。
雨漏れの代表的な原因ランキング
| ランキング | 原因箇所 | 主な原因と特徴 |
|---|---|---|
| 第1位 | 屋根（棟・谷部） | 瓦やスレートのズレ・割れ、棟板金の浮き、防水紙の劣化 |
| 第2位 | 外壁 | クラック（ひび割れ）、コーキングの劣化、配管周りの隙間 |
| 第3位 | 窓・サッシ周り | シーリング材の劣化、施工不良による隙間 |
| 第4位 | ベランダ・バルコニー | 防水層の劣化、排水口の詰まり、笠木の不具合 |
| 第5位 | 雨樋・鼻隠し | 詰まり・破損によるオーバーフロー、板金の腐食 |
| 第6位 | 陸屋根（屋上） | 傾斜不足、水たまり、トップコートや防水層の劣化 |
| 第7位 | 天窓（トップライト） | 板金の錆、コーキングの亀裂、ビスの浮き |
❷雨漏れの根本要因
- 経年劣化：紫外線や風雨による素材の劣化（屋根材・防水紙・シーリング材など）
- 施工不良：納まりの甘さ、防水処理の不備、雨仕舞設計のミス
- 外的要因：台風・地震・飛来物による破損
- 防水紙の寿命：15〜20年で劣化し、雨水が構造体に達する
❸対策と診断のポイント
- 目視だけでは不十分：内部浸水や防水紙の劣化は見えないことが多い
- 散水調査・赤外線診断・紫外線投射発光調査が有効
- 応急処置：バケツ・ブルーシート・雑巾で水の拡散を防ぐ
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最後に
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