町田市・横浜市/屋根リフォームの適切な選び方!

屋根リフォームの適切な時期と選び方

住まいは年数の経過とともに少しずつ劣化が進み、さまざまな不具合が生じてきます。中でも屋根は、普段目にすることが少ないため劣化に気づきにくく、リフォームのタイミングを見極めるのが難しい部分です。放置すると雨漏りや断熱性の低下など深刻なトラブルにつながるため、早めの対応が重要です。

屋根のリフォーム時期は、主に屋根材の種類によって異なります。たとえば、トタン屋根は施工から7〜10年程度、スレート屋根は10〜15年、セメント瓦は10〜20年が塗り替えの目安です。ガルバリウム鋼板は10〜25年と比較的長持ちし、粘土瓦は30年以上塗装不要な場合もあります。とはいえ、色あせ・コケ・カビ・錆・塗膜の剥がれといった劣化症状が見られる場合は、年数に関係なく塗装や改修が必要です。

リフォーム方法は大きく分けて「塗装」「重ね葺き（カバー工法）」「葺き替え」の3種類があります。塗装は屋根の表面保護を目的とし、使用する塗料によって耐久性と費用が大きく異なります。アクリルやウレタン系塗料は安価ですが耐用年数が短く、フッ素や無機塗料は価格が高い反面、長持ちするため長期的なコスト削減につながります。

劣化が進んで塗装だけでは対応できない場合は、屋根材を新しくする工事が必要になります。重ね葺きは、既存の屋根を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねる方法です。解体費用が不要で、施工期間も比較的短いためコストを抑えたい方におすすめです。ただし、屋根が重くなる分、耐震性への影響も考慮しなければなりません。一方、葺き替えは既存の屋根材をすべて撤去し、防水シートや野地板の交換も行うため、根本的なメンテナンスが可能です。工期は1週間〜10日程度とやや長めですが、今後も長く住む予定のある方には最適な選択です。