町田市・住宅で雨漏れの原因箇所ってどこ？？

雪が多くなる前に知っておきたいポイントです。

なぜ雨漏れはしてしまうのか注意箇所のお話です。

いったい何処から侵入してくるのか写真で分かりやすいように解説していきます。

 

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外壁の貫通部分からの雨漏り

屋外に取り付けられている、換気フードや外構テラス、電気配線など、1次防水となる外装材に穴を開けて取り付けられている箇所。

通常、これらの部分は、シーリング処理が施されていますが、シーリング処理が行われていない場合や、シーリングそのものが劣化して切れている場合に雨漏りが発生しやすいです。

また、換気フードのかぶりが浅いと、横から雨が吹き付けたり、下から巻きあがる雨水は侵入することもあります。

 

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サイディングの出隅からの雨漏り

サイディングの出隅で装飾タイルが取り付けられている状態でしたが、透湿防水シートの継ぎ目から雨水が侵入することがあります。注文住宅でデザイン性を重視したばかりに、雨仕舞が適切に施されておりませんでした。

 

 

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サイディングの目地からの雨漏り

サイディング材の継ぎ目に見える割れや破損などに注意が必要です。

 

 

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下屋と外壁取り合い部分からの雨漏り

外壁に接する下屋の軒先付近は、先張り防水シートの施工手順を間違えると、高い確率で雨漏りがする箇所です。正しい手順で施工されていない住宅で、雨漏りが発生しているのをよく見ます。

 

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太陽光による貫通部分からの雨漏り

こちらは屋根の貫通部分になる太陽光パネル。外壁の貫通部分と同じく雨漏りリスクの高い箇所です。1次防水となる屋根材に穴を開けて基材を取り付けるため、きちんと処理をしなければ、雨漏りの原因になります。

 

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窓周り(サッシ、窓枠)からの雨漏り

建物の開口部分となる窓周りからの雨漏り。この箇所の雨漏りは、多くが新築時の施工ミスです。

また、増改築などの工事を行う際に防水シートが切れた状態でそのままサッシが取り付けられていたケースや、継目の未処理、塞いではいけない個所にシーリング等の処理をして、雨水の逃げ道を断つなど要因で雨漏りを誘発してしまう場合あります。

 

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バルコニーからの雨漏り

外壁部分との取り合いや部材接合部の三面交点部分、笠木、窓枠開口部分の貫通部や隙間、床の防水層の不具合などが考えられます。

 

 

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トップライトからの雨漏り

トップライトは、デザインや機能性を重視しておりますが、不必要な開口部分ともなるので、建物に穴を開けるという意味では、雨漏り発生要因として非常にリスクの高い部位です。

 

 

 

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皆さんの家は大丈夫ですか？

雨漏れする箇所を覚えておきましょう！

 

当社で最近現調依頼で多いのが屋根の棟板金が浮いてますよ！この様な訪問販売が多くなっています。

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