町田市・横浜市で屋根材（スレート・金属屋根）のチェックポイントを解説します！！　

屋根材別チェックポイント

屋根材の中でもリフォームの現場で良く見られる屋根材についてののチェックポイントを確認します。

スレート

セメント繊維を混ぜて形成した厚さ５ｍｍ程度の屋根材です。

繊維にアスベストを使用していた時期の屋根材であれば解体時にアスベスト対策が必要になります。

現在はアスベストに代わって人口繊維や自然繊維が使用されています。

またアスベストの使用が禁止になる前後の商品の中には不具合があるため塗装できないものもあります。

棟の確認

棟に板金を固定するために打った釘が抜けかかっていることがあります。

棟に使用されている木材が乾燥して痩せてくることも一つの原因です。釘を打てばよいのですが、この状態を放置しておくと、強風で板金がめくれて、雨水が入り込む可能性があるので十分なチェックが必要です。

もし台風などの強風で板金がめくれた場合、火災保険の風災に該当することもあります。

アスベスト建材化かどうか

屋根材が葺かれた年代が２００４年以前ならばアスベストが含まれている可能性が高い。

葺き替えの計画があれば仕様書で品番をチェックしてメーカーのホームページで対象商品かどうかの確認をする。

また廃止前後の屋根材は基材が剥離していたり、欠けが多いといった不具合もみられるため、塗装を計画している場合は注意が必要です。

金属屋根

屋根の勾配が緩い家で見られるのは瓦棒葺きなどの水はけの良い屋根です。

リフォーム時期に来ている屋根で使用されている屋根材はトタンで、継目が少なく自由に曲げ加工が出来る事から多く使用されていた。

今では耐久性があるガルバリウム鋼板が主に使用されています。

ガルバリウム鋼板は今や屋根リフォームのシェアでトップになっています。

錆びや穴

以前金属屋根の主流だったトタン屋根は、サビや穴開きの不具合を入念に確認する必要がある。

雨漏れがすでに起こっていれば屋根下地もフカフカになっているものと考えられる。

少しの穴なら補修して塗装することもできますが、トタンが葺かれていた年代を考えると、近く建て替えの予定が無ければ、ガルバリウム鋼板での重ね葺きをするか、下地ごと葺き替えるのが望ましい。

葺き替えをする場合、勾配に注意

瓦棒葺きなどの屋根は歩きやすい程、緩勾配の場合が多い。勾配の緩い屋根は雨漏れのリスクが高い為、葺き替えを検討している場合は、新たに葺く予定の屋根材が、何寸の勾配に対応するかをかくにんする必要があります。

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最後に

屋根や屋根裏は普段見えない場所ですが、見えないからこそ大切な部分でもあります。
快適で健康的な暮らしを守るためにも、ぜひこの機会に屋根の点検や、換気棟の取り付けを検討してみてください。

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