1. 必ず複数社から見積もりを取る
• 最低でも 3社 は比較したいところ
• 同じ家でも、業者によって 20〜40万円以上差 が出ることも
• 見積書の「内訳の細かさ」も重要
• 塗料の種類
• 塗布回数
• 足場代
• 付帯工事（雨樋、破風板など）
内訳が曖昧な業者は避けるべきポイントです。

2. 塗料メーカーの認定施工店か確認する
• 日本ペイント、関西ペイント、エスケー化研など
• 認定施工店はメーカー研修を受けており、施工品質が安定しやすい
• 保証内容も手厚い傾向

3. 自社施工か下請け丸投げか
• 自社施工：品質が安定しやすい、責任の所在が明確
• 丸投げ：中間マージンで割高になりやすい、職人の質が読めない
「自社職人ですか？」は必ず聞くべき質問です。

4. 現地調査が丁寧かどうか
良い業者は以下を必ず行います：
• 外壁の劣化診断（チョーキング、ひび割れ、苔）
• 屋根の状態チェック
• 付帯部の劣化確認
• 写真を撮って説明してくれる
調査が10分で終わる業者は要注意。

5. 保証内容を比較する
• 施工保証（業者が出す保証）
• メーカー保証（塗料メーカーが出す保証）
• 保証期間：一般的に 5〜10年
保証書を紙で発行してくれるかも重要です。

6. 口コミは「Googleマップ」と「地域名＋外壁塗装」で確認
• Googleマップの口コミは比較的リアル
• 施工事例の写真が多い業者は信頼度が高い
• 「悪い口コミへの返信内容」も業者の姿勢が出るポイント

7. 価格の安さだけで選ばない
外壁は家の寿命に直結する部分。
安すぎる業者は以下のリスクがあります：
• 塗布回数を減らす
• 安い塗料に勝手に変更
• 下地処理を省略
• 職人の質が低い
“適正価格 × 高品質” のバランスが大事です。

外壁塗装の「必要性」は、単なる見た目の問題ではなく、家を守るための“必須メンテナンス” というのが専門家の共通した結論です。

1. 建物を守る「防水バリア」が劣化するため
外壁は塗膜によって雨水を弾いていますが、この塗膜は年数とともに劣化します。
放置すると防水性が失われ、雨漏りや構造材の腐食につながります。
→ 外壁塗装は「絶対に必要」 と明言されているほど重要です。

2. 紫外線・雨風・気温差から家を守るため
外壁は毎日、紫外線・雨・風・寒暖差にさらされており、ダメージが蓄積します。
塗装はこれらの刺激を跳ね返す保護膜の役割を果たします。

3. 建物の寿命を延ばすため
塗膜が劣化すると水が内部に浸透し、木材の腐食や鉄骨のサビを引き起こします。
定期的な塗装は、下地を守り、建物の寿命を延ばす効果があります。

4. 劣化を放置すると修繕費が高額になるため
塗装を怠ると、外壁材そのものの張り替えが必要になり、塗装よりもはるかに高額な工事 になる可能性があります。

5. 美観・資産価値を維持するため
外壁の色あせ・汚れ・コケは家の印象を大きく損ないます。
塗装は美観を保ち、売却時の査定額にも影響します。

6.外壁塗装が必要か判断するサイン
以下の症状がある場合は、塗装のタイミングです。
• 触ると白い粉がつく（チョーキング）
• 色あせ
• ひび割れ（クラック）
• コーキングの割れ・縮み
• コケ・カビの発生
• 塗膜の剥がれ
これらは外壁が「SOS」を出している状態です。

7.外壁塗装は“家の健康診断＋予防医療
外壁塗装は、
• 防水性の回復
• 紫外線・雨風からの保護
• 建物寿命の延長
• 修繕費の抑制
• 美観・資産価値の維持
といった効果があり、家を長持ちさせるために欠かせないメンテナンス です。

外壁塗装における足場設置は、「必要なの？」「費用は？」「どんな種類がある？」と疑問が多いポイントですよね。

外壁塗装で足場が必要な理由
1. 職人の安全確保（法律で義務化）
高さ2m以上の作業には足場が必要と労働安全衛生法で定められています。
外壁塗装は高所作業が多いため、足場は必須です。

2. 塗装品質を高めるため
足場がないと職人の体が安定せず、塗りムラや塗り残しが発生しやすくなります。
足場があることで均一で丁寧な塗装が可能になります。

3. 近隣への配慮（飛散防止ネット）
足場には飛散防止ネットを張るため、
• 塗料の飛び散り
• ホコリ
• 工事中の落下物
などを防ぎ、近隣トラブルを避けられます。

足場の費用相場
最新の相場では、
• 1㎡あたり：約700〜1,200円
• 一般的な30坪の家：15〜20万円前後
というのが目安です。
工事費全体の 20〜30% を占めることもあり、外壁塗装の中でも大きな費用項目です。

外壁塗装における 高圧洗浄（こうあつせんじょう） は、塗装前に外壁の汚れ・カビ・コケ・チョーキング（白い粉）などを高圧の水で洗い落とす工程のことです。

なぜ高圧洗浄が必要なのか？
1. 塗料の密着性を高めるため（最重要）
汚れやチョーキングが残ったまま塗装すると、
• 塗料が密着しない
• 仕上がりが悪くなる
• 数年で剥がれる
といったトラブルが起きます。
高圧洗浄はこれを防ぐための必須工程です。
2. 外壁全体の美観を整えるため
汚れ・コケ・カビを落とすことで、塗装後の仕上がりが均一になります。
3. 塗装の耐久性を高めるため
高圧洗浄を省くと、塗膜が早期に剥がれ、再塗装が必要になるケースもあります。

外壁塗装における 「養生（ようじょう）」 は、塗装の仕上がりと近隣トラブル防止に直結する、とても重要な工程です。
検索結果をもとに、分かりやすく整理してお伝えします。

外壁塗装の養生とは？
塗装しない部分に塗料が付かないよう、ビニールシートやテープで保護する作業 のことです。
窓・玄関・室外機・植栽・車などを覆い、飛散や汚れを防ぎます。

養生が必要な理由
1. 塗料の飛散防止（近隣トラブル防止）
塗料は液体なので、ローラーや風で周囲に飛び散る可能性があります。
隣家の車や植木を汚す事故を防ぐため、養生は必須です。
2. 仕上がりを美しくするため
境界線（ライン）が曲がったり、塗り分けが雑になるのを防ぎます。
養生の精度が仕上がりの美観を左右します。
3. 建物や設備を保護するため
窓・換気口・室外機・玄関など、汚したくない部分を守ります。

外壁塗装でよく出てくる 「ケレン」 は、実は“塗装の寿命を左右する最重要工程”のひとつです。

ケレンとは？
外壁や鉄部のサビ・古い塗膜・汚れを落とし、塗料が密着しやすい下地をつくる作業 のことです。
語源は英語の clean が訛ったものと言われています。

ケレンが必要な理由
1. 塗料の密着性を高めるため（最重要）
サビや古い塗膜が残ったまま塗ると、
• 早期剥離
• 浮き
• ひび割れ
などのトラブルが起きます。
ケレンで表面を整えることで、塗料がしっかり密着します。
2. 塗装の耐久性を大きく伸ばすため
どんなに高級塗料を使っても、下地処理が不十分だと長持ちしません。
ケレンは“塗装の寿命を決める工程”といわれるほど重要です。
3. サビの進行を止めるため
金属部分はサビが進行しやすく、放置すると穴あきや腐食につながります。
ケレンでサビを落とすことで、劣化を防ぎます。

外壁塗装の 「3回塗り」 は、手抜き工事を防ぎ、塗装を長持ちさせるための「基本かつ必須の工程」です。

下塗り→中塗り→上塗り　と３回塗装を施します。

なぜ3回塗りが必要なのか？
1. 下塗り：塗料を密着させる“接着剤”の役割
• 外壁と塗料をしっかり密着させる
• 吸い込みムラを防ぐ
• ここを省くと「1年で剥がれる」などの不具合が起きやすい。

2. 中塗り：塗膜の厚みを確保する工程
• 耐久性を左右する“塗膜の厚み”をつくる
• 色ムラを防ぎ、均一な仕上がりに
• 省略すると耐久性が大幅に低下

3. 上塗り：美観と耐候性を仕上げる最終層
• 紫外線・雨風から家を守る最終バリア
• ツヤ・色の美しさを決定
• 仕上がりの均一性を高める

外壁塗装の費用相場
一般的な30坪前後の住宅で：
• 約80〜150万円
（塗料の種類・外壁材・劣化状況で変動）
費用の内訳
• 足場
• 高圧洗浄
• 下地補修
• 塗料代
• 職人の施工費
などが含まれます。

外壁塗装の 最終検査（完了検査） は、工事の品質を左右する「最後の重要工程」です。

外壁塗装の最終検査とは
塗装工事がすべて完了したあと、足場を解体する前に行う最終チェック のことです。
塗り残し・色ムラ・傷・契約内容との相違などを確認します。
立ち会いは必須ではありませんが、トラブル防止のため立ち会うのが強く推奨 されています。

最終検査でチェックすべきポイント（重要5項目）
① 塗装の仕上がり（塗り残し・色ムラ）
• 外壁全体を明るい時間帯に確認
• 室外機の裏・ガスメーター周りなど“見えにくい場所”も要チェック

② 契約どおりの塗料が使われているか
• 使用した塗料缶のラベル写真を見せてもらう
• 色・ツヤが指定どおりか確認

③ シーリング（コーキング）の仕上がり
• ひび割れがないか
• 充填が均一か
• 施工前に劣化箇所があった部分がきちんと補修されているか

④ 付帯部（雨樋・破風板・軒天など）の仕上がり
• 外壁以外の細かい部分も塗り残しがないか
• 色ムラやタレがないか

⑤ 傷・汚れ・復旧状況
• 養生を外した後の窓・玄関・設備に汚れがないか
• 工事前の状態にきちんと戻っているか

1. 飛散防止ネットの撤去
外壁塗装中に張っていたネットを外します。
これで家全体が見えるようになります。

2.足場の解体作業
職人が上から順に安全に解体していきます。
金属音が出るため、近隣への配慮も必要です。

3.清掃・片付け
• 敷地内のゴミ
• 釘・ビス
• 養生の残り
などを清掃して工事完了です。

最終検査が終了し、足場解体・清掃でお客様のお引渡しとなります。

以上で、外壁メンテナンス（外壁塗装）の必要性と工事工程を分かり易く説明しました。
屋根や外壁も定期的な診断と、ご自宅のリフォーム計画をしっかりと立て、大切なお家を末永く愛してください！

屋根・外壁のお悩みは、地元密着企業「グラスビトウィーン」にお気軽にご相談ください！