石綿を使った建材製品は1955年ごろから使い始め、ビルの高層化や

鉄骨構造化に伴い、鉄骨造建築物などの軽量耐火被覆材として、

1960年代の高度成長期に多く使用されました。

また、石綿は安価で、耐火性、断熱性、防音性、絶縁性など多様な

機能を有していることから耐火、断熱、防音の目的で使用されました。

石綿含有建築材料は、前述の鉄骨等の耐火被覆材や吸音・結露防止材

以外にも、内装材（天井・壁・床材）、外装材。屋根材、煙突材にも

使用されてきました。

石綿含有耐火被覆板、石綿含有断熱材、石綿含有成形板があり、

スレート波板、スレートボード、けい酸カルシウム板

（第一種、第二種）、スラグ石膏板、パルプセメント板、押出成形

セメント板、窯業系サイディング、住宅用屋根化粧スレートロックウール吸音天井板などの名称で呼ばれています。

多くはクリソタイルを使用しており、石綿含有率は製造年代で

異なりますが、25重量％以下です。

一般的に製造年代が古いほど石綿含有率は高いといえます。

日本では、1955年頃から1986年まで、塩化ビニール石綿床タイル

が製造されていました。

自宅の屋根がアスベストを含むかどうかは2つの方法で見分けられます。

見分ける方法を具体的に解説していきましょう。

■建設時期で見分ける

2004年以前の屋根材にはアスベストが含まれているおそれがあります。

アスベストは2004年や2006年に利用を法律で制限されています。
特に2004年の法規制が重要です。

2004年の規制により、アスベストを1％以上含む建材が利用できなくなりました。
1％未満というのは、屋根材においては実質的なアスベスト含有禁止令となります。

このため、2005年以降の屋根材製品であればアスベストを含んでいるおそれはないでしょう。

■屋根材の種類で見分ける

アスベストを利用していた屋根材は「スレート瓦」と「セメント瓦」です。
一方で、アスベストが含まれていない屋根材には「粘土瓦」と「金属」があります。

自宅の屋根材がスレートやセメント瓦の場合はアスベストを含んでいるおそれがあるでしょう。

屋根材の種類がわからない場合は、屋根の張り替え業者に業作してもらうと良いでしょう。

自宅の屋根が、もしアスベストを含んでいるとわかった場合の

対処方法は2つあります。

※アスベストが混入されている屋根材でしたら、最短でも15年以上

経過している屋根と想定できます。

現状、すぐに屋根を変える必要もありませんが、屋根の状態などを

知ることによって、正しいリフォーム計画が立てられるのでは

ないでしょうか？

その時の屋根リフォームの方法として下記の２種類のリフォーム方法があります。

①カバー工法をする

②全面葺き替えをする

■カバー工法とは、現在のアスベスト屋根の上に別の屋根材を重ねて封じ込める工事のことです。

アスベストごと古い屋根材を閉じ込めるため、リフォーム後に飛散する

おそれがありません。

カバー工法を選ぶメリットは、葺き替えよりも費用が安いことです。

（アスベストの除去費用が発生しないため）

デメリットは、屋根の下地が劣化している場合はカバー工法では

補修しきれない場合があります。

また、当然「カバー工法は」既存屋根材の上からの重ね葺きのため、

少なからず屋根の重さは増加します。

「カバー工法」は工期や費用面にもメリットはありますが、

「どうせ屋根を葺き替えるんだったら、地震対策も！」という人は

全面葺き替えを考えてみたらどうでしょうか？

また、カバー工法をした屋根は再びカバー工法することはできないため、

次回のリフォームでは葺き替えが必要となります。

その際、アスベストの除去費用がかかる点に注意しましょう。
カバー工法にかかる費用の相場は30坪の住宅で約160〜240万円程度となります。

今回のリフォームでは費用を抑えたいと云う人には向いた工法といえるでしょう。

■吹き替えとは（全面葺き替え）

葺き替えとは、現在のアスベスト屋根を解体・撤去して新しい屋根材を取り付ける工事です。
アスベストを完全に除去するため不安を完全に解消できます。

葺き替えを選ぶメリットは、アスベストを完全に除去できることです。

カバー工法だと新しい屋根材が大きく破損した場合にアスベストが飛散するおそれがあります。

葺き替えであれば、工事後はアスベストが飛散するおそれは一切ありません。

また、瓦・スレート屋根材からの葺き替えの場合、現在主流になっている鋼板屋根を選んだ場合は絶対的に屋根の重量は軽減され、地震の影響も軽減されることと思います。

デメリットは、カバー工法よりも費用が高いことです。
葺き替えにかかる費用の相場は30坪の住宅で約180〜260万円程度です。

アスベストを完全に除去して不安を完全に解消したいという人に向いているでしょう。