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雨漏りの代表的な発生場所と原因について解説します!

雨漏りの代表的な発生箇所「4つ」をご紹介

雨漏りは、そのほとんどが

  • 屋根
  • 外壁
  • サッシ/窓
  • べランダ

これらから発生します。

それぞれの場所で雨漏りを起こした原因をチェックすることから始めましょう。
この4つの場所について具体的にご紹介いたします。

【①屋根】

屋根には瓦屋根・スレート屋根・スレート平板屋根・瓦棒屋根・折半屋根・無落雪屋根・陸屋根・勾配屋根など
実に多種多様な屋根材と構造が存在します。

「原因」

屋根の劣化

常に外気にさらされているのでダメージを受けて素材はだんだんと経年劣化・腐食していきます。
湿気によって建物にカビやシミが発生したり、木材部分の腐食が含まれたりする場合もあります。
ダメージを受けた部分を放置していると、割れや欠けを起こした部分から雨が侵入しやすくなります。
屋根を工事してから10年~15年後に発生しやすいため、塗り替えを考える時期です。

 

業者の施工不良

業者が手抜き工事やミスをしたために雨が侵入する場合があります。
家を建てたりリフォームをしたりしてから年数が経っていないのに雨漏りを起こしたりするケースも少なくないのです。

 

屋根に穴

台風などの被害で飛んできた物が当たったり、風や雪によってダメージを受けたりするケースがあります。
穴があいてしまうと、ふさぐまで雨漏りを起こすでしょう。

 

【②外壁】

経年劣化での防水塗装の効果低下や地震災害などで壁にヒビ割れが生じれば、そこから雨水が梁や通し柱などの躯体内を通して、室内にまで浸入してきます。

「原因」

外壁の変形や傷、ヒビ割れ

外壁は雨風に晒されるため、どの素材の外壁も時間とともに劣化していきます。
ただし、新築で雨漏りする場合は施工不良の可能性が高いので、一度業者に調べてもらいましょう。

 

水切り金具、コーキング材の劣化

水切り金具は、材料同士の接続部分の隙間に雨水が侵入しないように設置されている金属の部品です。
コーキング材とは防水性などを保たせるためや、外壁がヒビ割れでできた隙間を埋めるために使用される接着剤のようなものです。
コーキング材は樹脂からできており初めは弾力がありますが、経年劣化や災害などによってひび割れが生じ、雨水が室内へ入り込むことがあります。

【③ベランダ】

ベランダやバルコニーの雨漏りは外壁部分と床から発生します。
雨水が外壁へと流れ雨漏りを引き起こします。

 

「原因」

排水溝の詰まり

ベランダに入り込んだ雨水を地上へ流す役割をする排水溝。
ごみや枯れ葉が詰まっていると雨水を上手く流すことができないため水はけが悪くなり、階下へ侵入してしまいます。
また排水溝のまわりには亀裂が生じることが多く雨漏りの原因となりやすい箇所です。

 

防水層の劣化

ベランダの床面には防水層が施されています。
防水層は防水用塗料を塗ったものや防水シートを張ったものまで様々ですが雨が直接当たり、人が歩くことになるベランダの床は劣化が進みやすいといえます。
ひび割れや剥がれが生じた防水層から雨水が侵入すると雨漏りの原因となります。

 

床と外壁の境目のひび割れ

ベランダの防水面(床面)と外壁の接合部にはコーキング材が使用されています。
ベランダの窓のサッシと防水面とのつなぎ目も同様です。そのほかにも、ベランダを外壁に固定しているボルトの緩みや、手すりなどの鉄部と外壁の境目の亀裂、リフォームなどによる業者の施工不良などがベランダからの雨漏りの原因として挙げられます。

 

【④サッシ・窓】

雨漏りしている窓やサッシ部分上部の外壁取付部品の壁との取り合いまたは、その上部からの外壁・屋根からの雨漏りが多いです。
窓周りやサッシ周りは雨漏りが発生しやすい上に、窓の数が多ければその分、雨漏り発生の確率が高くなると言えます。

「原因」

コーキング材の劣化

アルミサッシ周辺から雨漏りをした場合、外壁と付帯部分の取り合いの接合部分の隙間から漏水するか、隙間を埋める役割を果たさなければいけないコーキングの劣化が原因であることが考えられます。

 

防水テープの有無や、防水テープの張り方に問題がある

内部に水の侵入を防ぐ役割を果たす防水テープがないと、アルミサッシの上部に溜まっている水が防水紙から吸いあがり、風が吹き込むことでサッシの裏側に水が流れてしまうからです。

雨漏りの場所と原因|確実な究明は専門家にお任せ

雨漏りが発生した場合、建物を確認してから、漏水した侵入経路の仮設を立てることも必要です。
自分自身で雨漏りの原因を見つけることが出来ない場合は、雨漏りの診断や、調査をすることが大切といえるでしょう。

 

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株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。