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屋根リフォームの基礎知識について解説します!

屋根リフォームの基礎知識について!

 

屋根葺き替え作業で古い屋根材を撤去作業の画像

こんにちは。グラスビトウィーンスタッフです!

雨風や紫外線に直接にさらされながらも長年マイホームを守り続ける屋根。

快適な生活を維持する大切な役割を果たしています。

しかし、丈夫に作ってあるとはいえ、屋根も年月とともに徐々に老朽化します。

外壁よりも劣化しやすく、状態を目視しにくいことから気づいたときには劣化が進んでいたという場合もありますので、雨漏りなどの劣化症状の兆候を感じていなくても、定期的に点検をして適切なメンテナンスが必要になります。

さて今回はそんな屋根リフォームの基本知識をご紹介していきます。

 

屋根の材質

ひとことで屋根といっても、実は様々な種類の材料があり、値段だけではなく耐久性、遮音性、断熱性、重量など、屋根の材質によってその特長も様々です。

一般住宅で使用されている屋根材の種類は大きく分けて

①瓦(かわら)

②スレート系

③金属系

の3種類に分類されます。
現在はこれらの屋根材が使われていることがほとんどになります。

①瓦

・日本瓦

・コンクリート瓦

・プレスセメント瓦

瓦にも種類があり、粘土を焼き上げて固めた瓦とセメントと砂を混ぜ合わせたコンクリート瓦、プレスセメント瓦があります。

粘土でできているため重さがあり耐震性は高くないですが、断熱性・遮音性が高く、熱気や雨音などにも強いというメリットがあります。

②ストレート系

・ストレート屋根

・コロニアル屋根

呼び名が異なるスレート屋根があります。
石質の薄い板状でできた屋根材で、金属板より強度があり瓦よりも軽いので施工面で見ても優れており価格も瓦屋根よりも安価な点から、最近の家で多く使われている種類になります。

③金属系

・カラー鉄板

ガルバリウム鋼板

・チタン

・アルミ

とても軽量で耐震性に優れています。

塗装などのメンテナンスをしっかりすれば、より長期使用が可能で、塗り替えなどによるイメージチェンジも簡単です。

 

屋根リフォームの種類

屋根のリフォームには3つの種類があります。

それぞれ価格や工事期間の違ってきます。ここでは代表的な3つの工法をご紹介します。

①塗りかえ

塗りかえは、屋根をリフォームするのに上記の中では最も手軽な工法といえます。
文字通り屋根を塗装し直すものなので費用面でも安価になります。

しかし、塗りかえを行う場合はいくつか条件があり、

・現在の屋根材は塗りかえが可能なものか

 現在の屋根の劣化具合

特に劣化具合については今の屋根が完全に腐敗していたりして劣化がひどい場合は、塗りかえてもほとんど意味がないので要注意です。

②葺きかえ

現在の屋根材を取り除き新しい屋根材に変えるのが葺きかえです。

葺きかえは基本的に全ての屋根材に対して可能な工法なので、外観面はもちろん下地や防水シートといった屋根材の中も一新でき、長期耐久向きです。
しかし、その分長期工事となり費用も高くなるため、雨漏りや劣化がひどい場合に行うことをお勧めします。

③カバー工法

現在の屋根の上に新しく屋根を重ねる工法のことをカバー工法といいます。

軽いヒビ割れやサビ付いている程度で下地がそれほど傷んでいないようであれば、カバー工法は葺きかえより費用も低く工期も短縮できるメリットがあります。。
現在使用している屋根を処分する必要がないので廃材も少なく済み、2重屋根になることで遮音性や断熱性も期待できます。
ただ、屋根の総重量がその分重くなってしまうので耐震性に欠けてしまう可能性もあります。
家の強度をしっかり把握して行うことが重要です。

このように屋根の状態によってそれぞれ全く違った工法となるので、現状の屋根の状態をしっかり見極めることが工法を選ぶ際の重要なポイントになります。

屋根のリフォーム時期

屋根のリフォームの時期も大切なポイントになります。時期ごとでどんなことに気をつけないといけないかを見ていきましょう。

春:3月4月5月

春は気候も安定しているため、屋根のリフォームに最適な時期といえます。

夏:6月7月8月

梅雨など雨が降ることが多くなる季節です。ですが屋根の不具合を見つけるチャンスでもあります。不具合を見つけたら屋根リフォーム業者探しから始めましょう!

秋:9月10月11月

雨も収まり気候も安定する頃合いなのでリフォームをする時期としてはおすすめです。ただ時期としてはいいのですが年末に差し掛かる時期なので年内にリフォームをしたい駆け込みでスケジュールが埋まってしまう場合があります。

冬:12月1月2月

寒さが目立つ季節ですが、雪がたくさん降る地域でない限りリフォームする時期としては問題ありません。

まとめ

いかがでしたでしょうか?

屋根リフォームの基本知識をご紹介しました。

屋根材により、屋根そのものの耐久性があるため、塗装だけではメンテナンスできない場合もあります。

その場合は、カバー工法や葺き替えもというリフォーム方法があるので、築20年以上の建物の場合は、塗装以外のリフォームを検討しましょう!

 

 

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。