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町田市の屋根リフォーム・カバー工法と葺き替え工事の違いや費用を徹底解説!

普段目にしない屋根ですが、実は日々ダメージを受けています。仮にメンテナンスしたいと思っても屋根修理は費用が高く、少しでも安く抑えたいと思うものです。

ただ屋根の状態によっては、葺き替え工事よりも費用の安いカバー工法で修理できる場合があります。

この記事では、

  • 屋根修理のカバー工法の方法
  • カバー工法のメリットとデメリット
  • カバー工法の費用相場
  • カバー工法をおすすめする場合

など、実際の写真を交えて紹介します。

屋根修理を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

 

カバー工法とは?葺き替え工事との違いや施工方法について

まずはカバー工法と葺き替え工事の違い、その施工方法について詳しく紹介します。

 

カバー工法は古い屋根に新しい屋根をかぶせる施工法

カバー工法とは、既存の屋根をそのまま残し、上から新しい金属屋根を被せる(カバーする)方法です。新しい屋根を重ねることから、重ね葺きともいわれます。

屋根リフォームでよくある葺き替え工法との違いは、既存の屋根を撤去しない点です。

葺き替え工事では既存の屋根材や下地を全て撤去しますが、カバー工法は撤去しません。
そのためカバー工法には、工期短縮やコストダウンといったメリットがあります。

しかし、どんな屋根でもカバー工法を施せるわけではありません。

カバー工法でリフォームできる屋根は、主に以下の条件があります。

  • 既存の屋根がスレート材である
  • 屋根の下地が劣化していない

既存の屋根材は、例えば下の屋根のような薄い板状のものであることが条件です。

上から新しい屋根材を重ねると、このようにきれいな屋根になります。

昔ながらの瓦屋根は、凹凸があるためカバー工法はできません。

またすでに屋根材から雨漏りするなど、致命的な損傷がある場合、カバー工法ではなく葺き替え工事で根本から直す必要があります。

 

カバー工法のメリットとデメリット

カバー工法のメリットとデメリットは、以下の通りです。

メリット

  • 葺き替えよりも工期が短く費用が抑えられる
  • アスベスト含有のスレート屋根にも対応できる
  • 断熱性能がアップする

デメリット

  • 屋根が重くなる
  • 既存の屋根が瓦なら施工できない
  • 屋根内部の補修が必要なら施工できない

カバー工法は既存の屋根材を撤去しないので、その撤去費用と工期を短縮できます。
また新しく重ねる屋根材にも断熱性がありますし、下葺き材と呼ばれる防水シートにも断熱性があります。

つまりこれらを重ねることで、防水性・断熱性・防音性がアップして家がさらに快適になるのです。

そしてカバー工法は、元の屋根にアスベストが含まれているスレート材を使っていたとしても、撤去する必要がありません。そのためアスベストの飛散リスクを抑えられます

アスベストを含む屋根材の撤去は非含有と比べて2~5倍ほど撤去費用がかかるため、条件が合えばカバー工法がおすすめです。

一方、カバー工法は既存の屋根を撤去しないので、屋根材と下葺き材の分、重量が増えます。

屋根が重くなると地震の時揺れやすくなり、柱などへの負担も大きくなってしまいます。カバー工法が施工できるかどうかは、プロがしっかりと家全体をチェックします。

チェックの結果、問題がなければカバー工法を実施します。

 

屋根工事でカバー工法をおすすめする場合と実際の事例

カバー工法が向いているケースは、以下の通りです。

  • 屋根内部に劣化がなく、補修のみで対応できる場合
  • 費用をなるべく抑えたい場合

下の画像のように、屋根表面のみが劣化しており内部に問題がない場合はカバー工法がおすすめです。

以下はカバー工法で工事を行った実例です。
こちらの事例では、カラーベストというスレートの切妻屋根を、下屋塗装とカバー工法で施工しました。施工面積は60㎡で、工期は2日、費用は約90万円です。

施工前の状態。スレート屋根の一部が浮き、表面が劣化
既存の屋根の上に下葺き材(防水シート)を設置
屋根の形に合わせて屋根材を張る
完成写真

この事例のお客様は当初屋根塗装を検討していましたが、塗装よりも寿命がぐんとのびるカバー工法で施工することになりました。

断熱性も上がり、住み心地が良くなったと喜ばれています。

一方、以下のような場合は葺き替え工事が向いています。

  • 屋根の下地まで傷んでいる
  • 瓦屋根を使用している
  • 予算と時間に余裕がある
  • 修繕費用として、火災保険を利用したい

下の写真のように屋根の下地が傷んでいるなら、葺き替え工事を行わなくてはいけません。

屋根材を剥がしてみると、このように下地が劣化しているケースも多いものです。

カバー工法にかかる費用

グラスビトウィーン・ワンポイント挿入画像

 

カバー工法で使用する屋根には、ディーズルーフィングという製品とガルテクトがあります。

それぞれ費用は以下の通りです。

ディーズルーフィング 7,500円~㎡
ガルテクト 6,500円~㎡
※上記の金額加えて、別途足場代や養生代が必要になる場合があります。

ディーズルーフィングとは、屋根材と断熱材を一つにした金属屋根のことです。軽く断熱性・耐久性に優れています。

例えば施工面積が80㎡なら、施工費用はおよそ100万円となります。
カバー工法の場合、既存の屋根材の撤去や廃棄費用はかかりません。

しかし工事費用や足場のレンタル、設置代金が必ずかかります。
屋根の形状やリフォームする箇所、選ぶ屋根材によっても費用は変わりますので、詳しい費用を知りたい場合はお見積りが必要です。

築年数が古い家の場合、住宅図面がなく正しい面積が分からないことも少なくありません。

当社ゼファンでは、お見積りをご依頼いただければ無料で計算して職人が内容をご説明いたします。

屋根修理にお困りの場合、まずはどんな修理方法ができるのかお気軽にご相談ください。

 

まとめ

以上、屋根におけるカバー工法のメリットやデメリット、事例や費用相場について紹介しました。

屋根は普段目につかない分、気づけば劣化が目立っていたというケースは少なくありません。
節目でしっかりメンテナンスをして、屋根の内部が傷む前に修理や工事を行うことで屋根の寿命は長くなります。

 

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全て自社職人です!適正価格と適正品質を実現

株式会社グラスビトウィーン
株式会社グラスビトウィーン
81 Google レビュー
Kazuya Saijo
Kazuya Saijo
2023-08-28
屋根が傷んできて、カバー工法をどこかにお願いしようと近隣数社で相見積もりをしました。 一番お値打ちだったこと、営業ご担当の専務さんの話がとても分かりやすかったので、こちらに決めました。 見積り調査でドローンを使ってたのは驚きましたが屋根を痛めないようとのことで好感をもちました。 足場の業者さんも含めて職人の皆さん気持ち良く挨拶頂いて安心感がありました。 出来上がりも良く、オプションの断熱材も有効だったこと実感しています。 さすがに耐久性はこれからの評価になりますが、コスト、工事期間、品質とも申し分なく、グラスビトウィーンさんにお願いしてとても良かったです。
M H
M H
2023-08-16
築20数年の我が家です。 屋根の一部が剥がれてしまっているのに気が付き、ネットで調べた会社に見積りを出して貰いましたがどうも納得が行かず迷っていた所、親戚にグラスビトウィーンさんを紹介して貰いました。 こちらの希望を伝えましたら、屋根は剥がれた部分の修理と塗装工事を提案していただきました。 外壁もかなり傷んでおり塗装工事が必要とは思っていたのですが以前近隣の工務店に相談しましたら我が家はお隣とかなり接近しており足場を立てるのが難しいと断られた経験もあり諦めておりました。 ところが、グラスビトウィーンさんは、外壁を治さないとこのままでは家が持たないと言う事で難しい足場を立てる工夫をしてくださり、なんと外壁塗装工事、ベランダの防水加工工事もして頂ける事になりました。 専務さんの丁寧な説明、適切な提案で安心してお任せする事ができました。 工事も自社の職人さんが担当してくださり、こちらの細かな要望やハプニングにもすぐに対応して頂き丁寧なお仕事にとても感謝、感動しております。 すべての工事が済み新築の様に生まれ変わった我が家を見て、難しい工事を引き受けてくださったグラスビトウィーンさんと紹介してくれた親戚に感謝です!
三浦篤郎
三浦篤郎
2023-08-13
今年の始めに家の屋根の軒天が破損し、外壁と屋根の塗装時期でした。グラスビトウィーン様を含めて3社見積りを取り比較検討しましたが、将来的な視点から維持も含めてカバー工法をご提案頂いたグラスビトウィーン様にお願いしました。 外壁塗装は手間の掛かる色分けをグラスビトウィーン様からご提案頂き、金額変更もなく快く仕上げて頂きました。職人の方も猛暑の中非常に細かい所まで塗装して頂きました。屋根の職人の方も作業途中の状況を細かく教えて下さり、安心してお任せ出来ました。作業中に教えて頂いたのですが、棟のシーリングが切れていて雨漏れをしていたことが分かり、結果的にご提案頂いたカバー工法でよかったと思いました。 引き渡しの日に何かあったら連絡下さいと言われて、会社としての対応にも安心感がありました。 足場が取れた後、仕上がりを観て想像以上に綺麗に仕上げて頂き、グラスビトウィーン様にお願いして本当によかったと思いました。
杉山恵美
杉山恵美
2023-08-10
築17年。三階の窓から見える屋根はヒビ割れ北側やベランダの内側はカビのシミがどんどん広がっていく我が家。 初めての屋根と外壁塗装で5社からお見積もりを頂いていましたが納得感と不安が拭いきれず検索してグラスビトウィーン様にLINEで問い合わせしました。直ぐに返信があり、内容と金額共に的確なご提案を頂き決めました。スピード感抜群です。 職人の方の教育も行き届いていて、とても一生懸命に自分たちの作品を作り上げるべく姿が印象的でした。進捗状況もこちらからの質問にも真摯に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。 外壁の色は迷いましたがカラーシュミレーションで納得いくまでお付き合い頂き決める事が出来ました。玄関周りの天井の色も気に入ってます。 こちらの要望がきっちり職人の方へ細かく伝わっていて大満足の仕上がりです。 最後に仕上げて頂いたベランダの両脇と玄関の右側などのサイディング?部分は夜など浮き上がって見えてとてもお洒落な仕上がりで雰囲気があって素敵になりました。ご提案頂き有難うございました。新しい家になって帰宅するたび笑顔になります。お友達にも紹介したいです。
r k
r k
2023-08-10
極めて効果的な屋根重量軽減をはかることができ、耐震対策の強化につなげることができました。ありがとうございました。
佐々木るみ
佐々木るみ
2023-08-08
築17年目の外壁塗装と太陽光脱着、屋根カバー工法(ディーズルーフィング、テラコッタ)でお世話になりました。 当初は別の業者で見積もりをしていましたが、内容と価格に曖昧さを感じ、Netで調べていた所、グラスビトウィーンさんに辿り着きました。 問い合わせから、疑問に思っていること、些細な事も含めて、親身に答えていただき、納得と安心で工事をお願いする事ができました。 職人さんも、礼儀正しくプロ意識の高い方ばかりで、 素人に分かりやすく説明してくださったり、細かな要望に根気よくお付き合いしてくださったり、新築したかの様な大満足のリフォームになりました✨ ご近所の評判も良いので、カラーシュミレーションの事や、30年メンテフリーの素敵な屋根材をお勧めしたいと思います。
はぎうだやすこ
はぎうだやすこ
2023-07-26
カバー工法の屋根工事、太陽光パネルの取り外しの出来る業者を探してたどり着いた業者がここの会社でした。 遮熱シートも貼ってくれて快適な夏が過ごせそうです。
三澤今朝治
三澤今朝治
2023-07-11
今回グラスビトウィーンさんに屋根の葺き替え工事をやって頂きました。仕上がりも良く満足して居ます。他社にも見積もりをお願いしましたが、グラスビトウィーンさんは説明も納得出来、工事費もかなり他社より安かったので、お願いしました。工事に来てくれた皆さんも、手際よく挨拶もしっかりしており、家内も好感触でした。また工期も予定より早く仕上げて頂き良かったです!
青木一人
青木一人
2023-07-10
築40年弱でコロニアルの劣化の心配から調査と工法材質に信頼が置けたのでカバー工法をお願いし、工事はお任せで完成しました。